Кадастровые работы
- Составление подробного плана квартиры
- Проверка площади квартиры в новостройке
Составление подробного плана квартиры → от 55 ₽/м²
Точный план — основа любого ремонта. Без него невозможно спланировать расстановку мебели, согласовать проект или рассчитать смету. Мы создаём технический план с точностью до сантиметра — на основе замеров лазерным дальномером.
Что входит в план:
- Все линейные размеры стен, проёмов, простенков
- Высота потолков и отметки перепадов пола
- Расположение окон, балконных блоков, дверей
- Площадь каждого помещения с разбивкой
- По запросу — расположение розеток, труб, вентиляции
План подходит для передачи дизайнеру, инженеру или подрядчику. Экономит время и исключает ошибки на этапе проектирования.
Проверка площади квартиры в новостройке
Площадь в договоре и фактическая часто разнятся на 0.5–2 м². Застройщик может потребовать доплату или отказать в возврате. Только независимый замер даёт вам право на защиту своих интересов.
Почему важно проверить площадь до подписания акта:
- Застройщик использует собственного кадастрового инженера — заинтересованного в завышении
- Ошибка в 1 м² = переплата до 300 000 ₽ при средней цене в Москве
- Без официального замера вы не сможете вернуть деньги даже через суд
- Обычная рулетка не имеет юридической силы — нужен лазерный дальномер и отчёт по ФЗ-218
Мы проводим замер с погрешностью ±1 мм и оформляем официальный отчёт кадастрового инженера, который принимают банки, суды и Росреестр.
Зачем нужна официальная проверка площади квартиры
Площадь в договоре долевого участия и фактическая площадь после сдачи часто отличаются на 0.5–2 м². Застройщик может потребовать доплату за «лишние» метры или отказаться вернуть деньги за недостроенные. Только официальная кадастровая проверка даёт вам точные данные и юридическую защиту.
Три причины заказать кадастровые работы у специалиста:
1. Застройщик сам проводит обмер — но не всегда честно
Кадастровый инженер застройщика заинтересован в завышении площади. Наш замер выполняется независимым экспертом с поверенным оборудованием и фиксируется в официальном отчёте.
2. Ошибка в 1 м² = переплата до 300 000 ₽
Если вы не проверите площадь до подписания акта, то автоматически соглашаетесь с данными застройщика. Вернуть деньги потом невозможно — даже через суд, без официального замера.
3. Обычная рулетка не подходит для юридических целей
Для расчёта площади используются лазерные дальномеры с погрешностью ±1 мм, а результат оформляется по требованиям Росреестра. Только такой документ примут в суде, банке или при оспаривании кадастровой стоимости.
Что вы получаете после кадастровых работ
Официальный отчёт кадастрового инженера с точным расчётом площади всех помещений, схемой замеров и координатами точек. Документ заверяется ЭЦП и соответствует требованиям Федерального закона №218-ФЗ. На его основе вы можете:
- требовать возврата денег за недостающие метры,
- оспорить кадастровую стоимость,
- подтвердить соответствие площади условиям ДДУ.
Профессиональные инструменты для приемки квартиры
Вопросы про кадастровые работы
Он может пропустить перепад пола, наклон стен или смещение проёмов, а это критично при установке кухни, дверей или встроенной мебели.
Наш план создаёт инженер с лазерным дальномером, с фиксацией всех отклонений.
Вы получаете документ, по которому подрядчик не сможет списать ошибку на неточность замеров.
- Это экономия времени, нервов и 10–15% бюджета ремонта.
А застройщик считает каждый сантиметр.
Кроме того, только официальный отчёт кадастрового инженера имеет юридическую силу.
Без него вы не сможете:
• вернуть деньги за недостающие метры,
• оспорить кадастровую стоимость,
• подтвердить нарушение условий ДДУ.