Приемка квартир в новостройке с предчистовой отделкой
Почему приёмку квартиры с предчистовой отделкой надо проводить со специалистом
“Предчистовая отделка создаёт иллюзию готовности: стены выровнены, пол залит, электрика заведена. Но именно на этом этапе скрытые дефекты особенно опасны — они замаскированы под «почти ремонт», и позже их исправление обойдётся в разы дороже.
Иван,
эксперт по приемке квартир
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
555 555
В ходе осмотра квартиры с предчистовой отделкой специалисты проверяют:
- Стяжка может выглядеть ровной, но лазерный нивелир покажет перепады до 3–5 см. Это сделает невозможным монтаж кухни, дверей, встроенной мебели и потребует полного демонтажа стяжки.
- Под слоем грунтовки трещины, пустоты, «пузыри». После поклейки обоев или покраски они проявятся как вздутия и отслоения.
- Штукатурка маскирует самые опасные дефекты: усадочные трещины в монолите, некачественную заделку стыков, пустоты под слоем раствора. При простукивании такие участки звучат «глухо» и именно там потом отслаиваются обои, крошится штукатурка, образуется плесень. Наши специалисты проверяют стены лазером на вертикальность, а также методом простукивания и визуального контроля с учётом требований СНиП 3.04.01-87. Вы получите акт с точными координатами дефектов и гарантию, что застройщик устранит их до чистового ремонта.
- Даже идеально ровные стены и пол могут скрывать дефекты, которые разрушат ваш ремонт через год.
Профессиональные инструменты для приемки квартиры
Как заказать приемку новостройки с предчистовой отделкой
Даже если стены выровнены, пол залит, а проводка заведена это не гарантия качества. Именно на этапе предчистовой застройщик чаще всего маскирует дефекты, надеясь, что вы их не заметите.
Мы выявляем скрытые нарушения, которые станут проблемой уже после чистового ремонта:
- отклонения геометрии стен и пола лазерным нивелиром;
- пустоты под штукатуркой и усадочные трещины визуально и простукиванием;
- отсутствие заземления и несрабатывание УЗО тестером;
- перепады уровня стяжки до 3–5 см, что делает невозможной укладку напольных покрытий;
- некачественную гидроизоляцию в санузле без которой через год появится плесень.
В большинстве случаев приёмка квартиры с предчистовой отделкой позволяет сэкономить от 100 000 до 300 000 рублей застройщик обязан бесплатно устранить все замечания до передачи ключей. Если он уклоняется, мы помогаем получить материальную компенсацию.
Наши специалисты внесены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ, имеют статус судебных строительных экспертов, а их заключения принимаются судами. Мы работаем с 2012 года и знаем типичные проблемы каждого застройщика в Москве и области.
Вся техника — поверенная и сертифицированная:
- лазерные построители — для контроля вертикали и горизонтали;
- тепловизионные камеры — для выявления мостиков холода в оконных швах и фасадах;
- электрические тестеры — для проверки заземления, напряжения и УЗО;
- лазерные дальномеры — для точного замера площадей и выявления расхождений с проектом.
Мы проводим независимую строительную экспертизу и обеспечиваем полное юридическое сопровождение вплоть до взыскания компенсации через суд.